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Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29059-763

170 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29059-763

Description

Maison d’architecte édifiée en 2000 sur trois niveaux, bénéficiant d’une belle vue sur la mer et d’une architecture originale sur un terrain d'environ 1722 m².
L’entrée de la maison se situe au niveau intermédiaire et dessert les différents espaces par demi niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec WC.
Au demi niveau inférieur, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce niveau permet également l’accès au double garage et à la buanderie.
Depuis le hall d’entrée, quelques marches mènent au demi niveau supérieur, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, avec accès à la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un WC.
La maison se distingue par sa conception architecturale singulière, notamment par sa toiture dessinée en forme de demi coque de bateau renversée, qui lui confère une silhouette originale et élégante.
Une maison aux volumes agréablement répartis sur plusieurs demi niveaux, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et la mer.

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
41 412€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
119
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 431,45 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 331,45 €
TVA 1 866,29 €
Contribution de sécurité immobilière 986,00 €
Droits d'enregistrement 62 216,60 €
Total taxes 65 068,89 €
Total Frais d'acte 74 400,34 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 060 400,34 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)