impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1077499

190 m²
12 pièces
5 chambres
Ref.
29135-1077499

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Au coeur du Bourg - Toutes les commodités accessibles à Pieds - Coup de coeur assuré pour cette Charmante Maison de bourg atypique au cachet affirmé (190 m² environ) - Vous serez séduit par l'ambiance que dégage ce lieu, des tendances contemporaines s'alliant parfaitement avec des notes plus anciennes - La vaste pièce de vie est composée d'un côté d'un espace cuisine-salle à manger baignée de lumière avec sa grande verrière plongeante et de l'autre d'un coin salon plus cosy vous permettant de vous relaxer en toute quiétude!!! Ces 2 espaces donnent accès direct à une jolie cour intérieur ou le soleil vous permettra de profiter au maximum des longues soirées d'été sans le moindre vis-à-vis... A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs - Un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau - Un garage vous permettra un espace de stockage appréciable - Fibre optique présente -  Vous l'aurez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités et ne nécessite aucun gros travaux - PAS DE JARDIN !!!!Très bon DPE (B) - Plages à 5min !! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique !! Possibilité d'acquérir en plus un appartement de plain-pied (environ 80m² actuellement loué en Air'B'N'B) d'environ 80m² juste à côté - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements

Caractéristiques

Surface habitable
190 m²
Surface de terrain
250 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
92
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)