Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1077499
















Description
LOCMARIA-PLOUZANÉ - 2 HABITATIONS POUR LE PRIX D'UNE !!!!! Au coeur du Bourg - Toutes les commodités accessibles à Pieds - Coup de coeur assuré pour cette Charmante Maison de bourg atypique au cachet affirmé (180 m² environ) - Vous serez séduit par l'ambiance que dégage ce lieu, des tendances contemporaines s'alliant parfaitement avec des notes plus anciennes - La vaste pièce de vie est composée d'un côté d'un espace cuisine-salle à manger baignée de lumière avec sa grande verrière plongeante et de l'autre d'un coin salon plus cosy vous permettant de vous relaxer en toute quiétude!!! Ces 2 espaces donnent accès direct à une jolie cour intérieur ou le soleil vous permettra de profiter au maximum des longues soirées d'été sans le moindre vis-à-vis... A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs - Un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau - Un garage vous permettra un espace de stockage appréciable - Fibre optique présente - LE PLUS: un appartement indépendant de plain-pied d'environ 80m² en parfait état vous permettra soit de le louer (revenus actuels d'environ 1000€ par mois) soit d'accueillir vos amis ou votre famille ... A vous de choisir !!!! il est composé d'un bel espace de vie (salon-salle à manger-cuisine), 2 chambres et une salle d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités et ne nécessite aucun gros travaux - Très bon DPE (B) - Plages à 5min !! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
TVA | 847,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 880,00 € |
Total taxes | 22 087,16 € |
Total Frais d'acte | 26 322,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 386 322,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)