impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1078529

141 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1078529

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - COUP DE COEUR !! Secteur TRÉGANA - Vue MER - Emplacement privilégié et recherché, au CALME, En IMPASSE - Les PLAGES accessibles à Pieds (à 600m) - Véritable Petit Hâvre de Paix pour cette Maison CONTEMPORAINE de 2001 sur un Magnifique JARDIN de plus de 700m² Exposé SUD - Vie de PLAIN-PIED possible avec sa suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau privative) de 15m² - ENTRÉE Indépendante avec Placard s'ouvrant sur une Grande Pièce de Vie (55m²) Baignée de LUMIERE avec ses Larges ouvertures exposées Plein SUD - La cuisine ouverte est Fonctionnelle avec de Multiples rangements - Accès direct à la Terrasse et au jardin ou vous pourrez profiter du soleil tout au Long de la Journée !!! A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 grandes (13 et 17m²): ces Dernières ont un Balcon Privatif chacune avec une Belle Vue sur la Mer !! - Un Grand Dressing ainsi qu'une vaste salle de bains complètent ce Niveau - Un Garage avec Grenier (dalle béton) vous permettront un espace de stockage important - Allée Bitumée sur le Devant de la Propriété avec espaces de stationnements - Chauffage Pompe à chaleur Eau/Eau (Faible consommation énergétique) - Maison très bien entretenue - Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle !! EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ !!

Caractéristiques

Surface habitable
141 m²
Surface de terrain
723 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
124
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 29 000,00 €
Total taxes 30 575,08 €
Total Frais d'acte 35 950,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 535 950,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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