impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1080538

149 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1080538

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Cadre campagne - Superbe Vue dégagée sur la nature - Maison de 149m² sur sous-sol complet avec Magnifique terrain de 1664m² exposé Plein sud sans le moindre vis-à-vis - Vous serez séduit par les volumes et le bon état général de la maison - Entrée indépendante desservant d'un côté une vaste pièce de vie de plus de 40m² avec un insert pour plus de confort donnant accès direct à la terrasse exposée sud, et de l'autre une grande cuisine indépendante - Une chambre complète le rez-de-chaussée - A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau (ou petite chambre) ainsi qu'une salle de bains (baignoire+douche) entièrement rénovée - un wc indépendant par niveau - Un sous-sol complet vous permettra un espace de stationnement et/ou de rangement important - Facilité de stationnement devant la maison - Joli Jardin de 1664m² entièrement clos - Chauffage PAC récent pour de faibles dépenses énergétiques - PETIT HÂVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!! toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de car) sont à moins de 5 min - LE CALME PROCHE DE TOUT !!

Caractéristiques

Surface habitable
149 m²
Surface de terrain
1 664 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
173
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)