impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1082040

134 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29135-1082040

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - En vente uniquement à l'étude - Située à mi chemin entre le BOURG et les PLAGES - Cadre Campagne à Proximité des écoles et arrêts de cars - Laissez-vous séduire par cette Charmante Maison de 134m² Habitables, idéale pour une vie de FAMILLE paisible et confortable - L'entrée indépendante dessert d'un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée de belle facture (semi-ouverte) et de l'autre une grande PIECE DE VIE, baignée de lumière avec ses larges ouvertures exposées SUD/OUEST - Un POËLE à GRANULÉS moderne pour plus de confort avec une chaleur DOUCE et ÉCONOMIQUE - Accès direct à une BELLE TERRASSE en BOIS pour Profiter des longues soirées d'été entre amis et y admirer les superbes couchers de soleil !!!! AUCUN VIS-A-VIS de cette dernière - VUE DÉGAGÉE - Exposition SUD-OUEST - Une Chambre et un wc complètent le rez-de-chaussée - A l'étage, Une MEZZANINE vous permettra un espace bureau/bibliothèque à votre guise - 2 grandes chambres (15m² environ) avec PLACARDS ainsi qu'une vaste SALLE de BAINS (Baignoire et Douche) agrémentent ce Niveau - Un SOUS-SOL complet vous permettra un espace de stockage et/ou stationnement Appréciable - LE PLUS: une grande chambre avec sa salle d'eau privative idéale pour accueillir les amis ou la famille!!! - Le tout sur un Grand terrain de 1200m², sans le moindre vis-à-vis, offrant INTIMITÉ et LIBERTÉ en pleine Nature !! Située dans un Cadre calme et agréable, cette Maison combine CONFORT, FONCTIONNALITÉ et TRANQUILITÉ. Un véritable COUP DE COEUR à Découvrir sans tarder !!!

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Surface de terrain
1 224 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
200
en kWhep
/m²/an
48 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)