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Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1084318

130 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
29135-1084318

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Située à 2 pas du bourg, cette Maison Contemporaine de 2003 allie confort moderne et cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations de qualité!! Vous apprécierez sa Proximité des écoles, des commerces et des services, un atout majeur pour le quotidien. Côté extérieur, vous serez séduit par son joli terrain clos (travaux de clotures réalisés en 2023) et arboré de 694m², parfait pour les moments de détente en famille, en toute sécurité. Décoration Chic et cosy qui vous offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour un confort optimal au quotidien. Un bel espace de vie très lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest sans le moindre vis-à-vis - une grande cuisine indépendante aménagée équipée très fonctionnelle. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bains - Un garage et une buanderie vous permettront un espace de stockage et/ou stationnement appréciable - Existence d'une aspiration centralisée - Le calme absolue à Proximité immédiate de toutes les commodités - COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Surface de terrain
694 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
108
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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