impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1092601

135 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
29135-1092601

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Nichée dans un cadre campagne agréable et calme, tout en restant proche des commodités, cette Maison offre un équilibre idéal entre tranquilitée et praticité!!! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La maison dispose de 5 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille, télétravail et/ou invités... Atout majeur: Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de PLAIN-PIED, confortable et recherchée. Un bel espace de vie très lumineux avec une cuisine moderne équipée et ouverte sur le salon et la véranda donnant accès à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis - Côté fonctionnalité, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, avec un garage/atelier (22m²) et un sous-sol complet (pouvant accueillir votre véhicule) d'environ 80m2 avec une pièce aménagée idéale pour jouer de la musique, faire du sport ou une cave à vins selon les envies... A l'extérieur, profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant CALME, ESPACE, CONFORT et PROXIMITÉ.. La mer est à moins de 5 minutes... A visiter sans tarder !!!

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Surface de terrain
605 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
148
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 22 716,00 €
Total taxes 23 923,16 €
Total Frais d'acte 28 158,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 388 158,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)