impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1096435

138 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
29135-1096435

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ  - Les plages accessibles à Pieds (moins d'1 km !!) - Véritable Petit Hâvre de Paix pour cette Maison au caractère affirmé, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une agréable sensation de quiétude tout en profitant de la proximité immédiate du littoral - Vous apprécierez les volumes accueillant de cette maison d'environ 140m² habitable - VIE DE PLAIN -PIED AVEC SES 2 CHAMBRES ET SA SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE - La pièce de vie est baignée de lumière avec ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest - Elle donne sur une grande terrasse avec son espace barbecue et surplombe le magnifique jardin arboré et fleuri de plus de 1600m² - Vous pourrez profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis tout ceci sans le moindre vis-à-vis et dans un cadre d'un calme absolu !!! - A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres et une seconde salle d'eau - Un sous-sol complet vous permettra un espace de stationnement et/ou de stockage appréciable (garage, cellier, atelier..) - Bon état général (huisseries PVC, toiture ardoise naturelle) - il ne manquera plus qu'à y mettre votre touche personnelle pour en révéler tout le potentiel - Maison idéale pour une grande famille !!! ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements !!!

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Surface de terrain
1 618 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
57 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 085,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 985,91 €
TVA 1 197,18 €
Contribution de sécurité immobilière 575,00 €
Droits d'enregistrement 36 282,50 €
Total taxes 38 054,68 €
Total Frais d'acte 44 040,59 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 619 040,59 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)