impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1096449

85 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
29135-1096449

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Secteur TREGANA - Bien RARE face à la MER d'IROISE !!! - Amoureux de la PIERRE et des Lieux chargés d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère bénéficiant d'une agréable vue sur la mer (principalement de l'étage)!! - Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au sentier côtier ainsi qu'à de nombreux chemins de randonnée, pour profiter pleinement d'un environnement naturel préservé - Quelques travaux seront à prévoir pour en révéler tout le potentiel et mettre ce bien unique à votre image - idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pour tout simplement y vivre à l'année - Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois pour plus de confort - Une buanderie ainsi qu'un esalle d'eau complètent ce niveau - A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine ainsi que 2 chambres - UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER D'IROISE de ce niveau - Un penty vous permettra un espace de stockage appréciable - un grand terrain de près de 5000m² (dont une grande partie exploitée ) vous permettra d'aménager un espace extérieur pour recevoir votre famille/amis pour les longues soirées d'été - Assainissement individuel remis aux normes - UNE OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur à saisir rapidement !!!

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Surface de terrain
4 786 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
292
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)