Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1096449
Description
LOCMARIA-PLOUZANÉ - Secteur TREGANA - Bien RARE face à la MER d'IROISE !!! - Amoureux de la PIERRE et des Lieux chargés d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère bénéficiant d'une agréable vue sur la mer (principalement de l'étage)!! - Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au sentier côtier ainsi qu'à de nombreux chemins de randonnée, pour profiter pleinement d'un environnement naturel préservé - Quelques travaux seront à prévoir pour en révéler tout le potentiel et mettre ce bien unique à votre image - idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pour tout simplement y vivre à l'année - Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois pour plus de confort - Une buanderie ainsi qu'un esalle d'eau complètent ce niveau - A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine ainsi que 2 chambres - UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER D'IROISE de ce niveau - Un penty vous permettra un espace de stockage appréciable - un grand terrain de près de 5000m² (dont une grande partie exploitée ) vous permettra d'aménager un espace extérieur pour recevoir votre famille/amis pour les longues soirées d'été - Assainissement individuel remis aux normes - UNE OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur à saisir rapidement !!!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)