impression

Achat Maison individuelle LOCTUDY 29750 29015-665

167 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29015-665

Description

À Loctudy, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Poulluen, cette belle maison construite en 2024 par Guillerm Habitat séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Une petite pièce dressing permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'arrivée.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant une cuisine haut de gamme et une salle à manger, prolongée par un salon indépendant. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cet espace de circulation généreux offre également la possibilité d'aménager un petit coin lecture ou détente.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l'étage.

À l'extérieur, les lignes épurées de la maison s'intègrent harmonieusement dans son environnement. Un grand garage et un carport complètent la propriété.

Une adresse rare à Loctudy, où la qualité d'une construction récente rencontre l'élégance d'une architecture contemporaine, à quelques minutes à pied de la mer.

Caractéristiques

Surface habitable
167 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
40 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
10
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 610 € et 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 940,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 840,61 €
TVA 1 368,12 €
Contribution de sécurité immobilière 680,00 €
Droits d'enregistrement 42 908,00 €
Total taxes 44 956,12 €
Total Frais d'acte 51 796,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 731 796,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)