Achat Maison individuelle LOPERHET 29470 29160-156
Description
Sur LOPERHET: agréable maison de 116m² offrant de beaux volumes, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre face à la verdure environnante.. Une chambre avec placard complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC avec lavabo.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains comprenant à la fois baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un sous-sol total avec espace garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Jardin tout autour de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
ETUDE DE MAITRE ANNE-LAURE LAGADEC
345, rue René Goubin
29470 LOPERHET
02.98.28.43.79
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 806,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 706,71 € |
| TVA | 741,34 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 295,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 614,50 € |
| Total taxes | 19 650,84 € |
| Total Frais d'acte | 23 357,55 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 318 357,55 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 350€
Charge Acquereur
