Achat Maison individuelle MELLAC 29300 29143-41
Description
Construite sur un terrain d’environ 7 000 m² au bord de la rivière, cette longère offre de beaux volumes et un cadre naturel privilégié.
Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée et équipée, un premier salon de 44 m², suivi d’un grand salon-salle à manger de 73 m² agrémenté d’une cheminée en pierre. S’ajoutent une buanderie, des WC, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire.
À l’étage : une mezzanine surplombant le salon-cheminée, puis un couloir avec placard dessert trois chambres. Une grande pièce en cours de rénovation est prévue pour accueillir deux chambres et une salle d’eau.
La maison bénéficie également d’un grand cellier/atelier attenant à la cuisine.
À l’extérieur, un bassin en pierre orne l’un des pignons.
Entourée de nature, la propriété profite d’une belle vue boisée et d’un terrain bordé par la rivière, garantissant calme et sérénité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
| TVA | 912,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 240,00 € |
| Total taxes | 26 552,28 € |
| Total Frais d'acte | 31 113,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 431 113,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)