Maison à fort potentiel au bourg de MELLAC
Description
A vendre MAISON MELLAC (29300)
Située entre QUIMPERLE et BANNALEC, cette maison des années 70 de 112 m² n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Proche de toutes commodités avec un arrêt de bus à 300 m, elle offre un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie surélevée : Profitez d'un espace de vie lumineux avec un balcon exposé plein sud.
4 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bains : Fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos goûts.
Grand garage : Offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour abriter votre véhicule.
Jardin plat de 775 m² : Un vaste terrain pour les amateurs de jardinage, incluant un abri de jardin pour vos outils et équipements.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Localisation
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 789,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 689,21 € |
| TVA | 537,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 170,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 860,00 € |
| Total taxes | 10 567,84 € |
| Total Frais d'acte | 13 257,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 183 257,05 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 800€
Charge Acquereur
