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Profitez d'une maison économe en énergie...

115 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
MM393

Description

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable de 115,8 m². 
Idéalement située, secteur de Kergroës, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable.
Caractéristiques Principales :
Classe énergétique A : Profitez d'une maison économe en énergie, synonyme de faible consommation et de confort thermique optimal.
3 Chambres spacieuses : Parfait pour une famille ou pour accueillir vos invités.
Connexion Fibre : Profitez d'une connexion Internet ultra-rapide pour le télétravail ou le divertissement.
T.A.E conforme : Système d'assainissement respectant les normes en vigueur.
Véranda lumineuse : Un espace supplémentaire pour se détendre toute l'année.
Jardin clos avec arbres fruitiers : Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.
Portail avec visiophone : Sécurité et convivialité pour accueillir vos visiteurs.
Emplacement Idéal :
Commodités à pied : Profitez de tous les services essentiels à quelques minutes de marche.
École à 1 km 
Plage à 3 kms 
Cette maison est une opportunité rare tout en étant proche des commodités et des loisirs. 
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend !

 

 

 

 

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Surface de terrain
838 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Chauffage
Pompe à chaleur
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
0
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Excellent
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
A
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Localisation

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 25 520,00 €
Total taxes 26 937,40 €
Total Frais d'acte 31 824,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 471 824,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)