Description
Découvrez cette charmante maison néobretonne de 1974, idéalement située au calme, à proximité du pittoresque port du Bélon. Offrant un potentiel exceptionnel, cette demeure de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Caractéristiques principales :
4 Chambres : Idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer votre espace de travail à domicile.
Salle à Manger avec Cheminée : Profitez de moments chaleureux en famille ou entre amis autour d'un bon feu de bois.
Salon Lumineux : Accès direct à une véranda qui s'ouvre sur un jardin spacieux de 1599 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Abri avec Pressoir à Pommes
Garage : Pratique pour le stationnement et le rangement.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en étant proches des commodités et des beautés naturelles qu'offre la région de Moëlan-sur-Mer.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Localisation
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
| Total taxes | 22 693,44 € |
| Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 800€
Charge Acquereur
