Maison en pierre proche commerces et plage
Description
Dans le quartier recherché de Kergroës, découvrez cette maison en pierre de 124,61 m² offrant tout le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc et une chambre.
À l'étage Est : trois chambres, une salle de bains et un wc.
À l'étage Ouest : une chambre supplémentaire.
Dotée de dépendances en pierre idéales pour un futur aménagement, stockage ou atelier.
Garage attenant et stationnements
Jardin agréable de 1137 m² très bien exposé
Equipement récent : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes dans un secteur calme et proche du littoral
Bus scolaire et chemin de randonnées à 10 m
Gare 13 kms
Commodités (épicerie, pharmarcie, école...) à 1 km
Bord de mer (port et plage) 2 kms
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Localisation
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 000€
Charge Acquereur
