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Achat Maison individuelle PLABENNEC 29860 1052

126 m²
6 pièces
Ref.
1052

Description

Maison à Vendre à Plabennec (29860) en Finistère (29)

Cette maison de 126 m² habitables est située sur un terrain de 1390 m² entièrement constructible. Construite en 1971, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée , un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante, un cabinet de toilette. A l'étage un dégagement confortable desservant trois chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bain. Le tout offrant un espace adapté pour une famille. Le bien inclut également un sous-sol total compartimenté, permettant du parking, des rangements supplémentaires ou une utilisation polyvalente. Le tout offrant un espace adapté pour une famille.
Cette maison est une construction de qualité qui nécessite juste des travaux de rafraîchissement (décoration principalement) pour la remettre au goûts du jour
La localisation est pratique, avec un accès proche aux écoles, commerces et services, ainsi qu'une proximité au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Plabennec est une commune qui dispose de divers points d'intérêt, tels que des infrastructures scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts.

Le prix de vente est de 302 948 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plabennec.

Caractéristiques

Surface habitable
126 m²
Surface de terrain
1 390 m²
Nombre de pièces
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 948€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
221
en kWhep
/m²/an
48 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 440 € et 3 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 16 820,00 €
Total taxes 17 843,20 €
Total Frais d'acte 21 509,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 311 509,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)