impression

Achat Maison individuelle PLEUVEN 29170 29014-2963

115 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2963

Description

Maison familiale - Vie à pied et à vélo - PLEUVEN/FOUESNANT

Située dans un quartier résidentiel agréable et pratique, aux portes de FOUESNANT, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Commerces de proximité et collège de Kervihan accessibles à pied, plages de Fouesnant à vélo : un emplacement privilégié pour un quotidien facilité.

Avec une surface habitable d’environ 115 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin clos, une belle cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant et une buanderie donnant accès direct au garage.

À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC.

La parcelle de près de 500 m2 est soigneusement aménagée : jardin paysagé, pergola, carport, cour bitumée, espaces de rangement. Garage carrelé.

Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique au sol dans les pièces de vie, conduit de cheminée existant, fibre optique installée.

Une maison agréable, fonctionnelle et bien située, dans un secteur recherché où tout se fait à pied ou à vélo.

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
169
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 490 € et 2 070 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 26 100,00 €
Total taxes 27 543,68 €
Total Frais d'acte 32 512,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 482 512,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)