impression

Achat Maison individuelle PLEUVEN 29170 29014-2976

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2976

Description

Élégance, nature & confort : maison d’architecte avec piscine, parc clos et ambiance de vacances toute l’année

À l’abri des regards, entre Quimper et les plages, cette maison d’architecte de 1992, d'environ 160 m² habitables (190 m² utiles), séduit par sa qualité de conception, ses volumes généreux et son cadre de vie apaisant.

Sur plus d’un hectare de terrain entièrement clos, elle offre une belle exposition sud et ouest, propice à la lumière naturelle. Le quotidien se prolonge naturellement vers l’extérieur : grande terrasse, voiles d’ombrage, piscine chauffée, espace détente ou tennis de table à l’heure dorée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte avec îlot central, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baie vitrée et hublot. WC et buanderie en demi-niveau inférieur.

En demi-niveau supérieur : un bureau au calme avec vue sur le jardin.
À l’étage : deux chambres, dont une suite avec salle de bains et terrasse sur le jardin, plus une salle de douche indépendante.

En complément, au sous-sol : une chambre supplémentaire, garage double et cave à vin.

Prestations : pompe à chaleur (chauffage au sol + radiateurs), volets électriques, aspirateur centralisé.

Le parc, au sein d’une impasse paisible, peut accueillir verger, animaux ou jardin d’agrément. Proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Un bien rare où confort et nature se rencontrent, à vivre pleinement en toute saison.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
113
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 400 € et 1 940 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 754,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 654,61 €
TVA 1 530,92 €
Contribution de sécurité immobilière 780,00 €
Droits d'enregistrement 45 240,00 €
Total taxes 47 550,92 €
Total Frais d'acte 55 205,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 835 205,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)