impression

Achat Maison individuelle PLEUVEN 29170 29014-3023

103 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3023

Description

PLEUVEN - Maison au calme, à deux pas du bourg

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Pleuven et de ses commodités, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal entre Quimper et les plages de Fouesnant et Bénodet.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 735 m2, elle séduit par son parfait état d’entretien, sa vie de plain-pied fonctionnelle et son agréable jardin sans vis-à-vis, prolongé par une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.

D’une surface d’environ 101 m2 habitables, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un lumineux salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Un garage attenant de 20 m², avec coin buanderie, offre la possibilité d’aménager une 4ème chambre.

Côté confort : pièce à vivre de près de 45 m2, cuisine équipée, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, aspiration centralisée.

Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre verdoyant et recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces et services.

DPE en cours.

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Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 425€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
204
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 530 € et 2 130 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 376,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 276,51 €
TVA 855,30 €
Contribution de sécurité immobilière 365,00 €
Droits d'enregistrement 23 031,50 €
Total taxes 24 251,80 €
Total Frais d'acte 28 528,31 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 393 528,31 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)