Achat Maison individuelle PLEUVEN 29170 29014-3065
Description
Au cœur du pays fouesnantais, sur la commune de Pleuven, découvrez cette maison en pierre de type penty breton, idéalement située entre Quimper, les plages de Fouesnant et la station balnéaire de Bénodet. Un emplacement recherché permettant de profiter à la fois du dynamisme de l'agglomération quimpéroise et de la douceur de vivre du littoral sud-finistérien.
Cette petite maison mitoyenne séduit immédiatement par son cachet d'origine et son potentiel de rénovation. Derrière sa façade en pierre se dévoile une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC.
À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert deux chambres aménagées sur plancher bois.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Son authenticité, ses volumes fonctionnels et son emplacement en font un projet idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un droit de stationnement ainsi que de l'usage d'un petit espace extérieur situé devant la maison.
Un local partagé à usage de rangement complète également l'ensemble.
Compteur eau et électrique indépendant,
Raccordement à faire pour le tout à l'égout (réseau au pied de la maison),
Toiture à revoir pour la partie nord.
Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, discrétion et expertise dans toutes les étapes de votre projet immobilier, notamment pour les biens à rénover.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 219,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 119,41 € |
| TVA | 423,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 100,00 € |
| Droits d'enregistrement | 6 310,00 € |
| Total taxes | 6 833,88 € |
| Total Frais d'acte | 8 953,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 108 953,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)