impression

Achat Maison individuelle PLEUVEN 29170 29014-3065

48 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29014-3065

Description

Au cœur du pays fouesnantais, sur la commune de Pleuven, découvrez cette maison en pierre de type penty breton, idéalement située entre Quimper, les plages de Fouesnant et la station balnéaire de Bénodet. Un emplacement recherché permettant de profiter à la fois du dynamisme de l'agglomération quimpéroise et de la douceur de vivre du littoral sud-finistérien.

Cette petite maison mitoyenne séduit immédiatement par son cachet d'origine et son potentiel de rénovation. Derrière sa façade en pierre se dévoile une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert deux chambres aménagées sur plancher bois.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Son authenticité, ses volumes fonctionnels et son emplacement en font un projet idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un droit de stationnement ainsi que de l'usage d'un petit espace extérieur situé devant la maison.
Un local partagé à usage de rangement complète également l'ensemble.

Compteur eau et électrique indépendant,
Raccordement à faire pour le tout à l'égout (réseau au pied de la maison),
Toiture à revoir pour la partie nord.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, discrétion et expertise dans toutes les étapes de votre projet immobilier, notamment pour les biens à rénover.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Surface habitable
48 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
315
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 260 € et 1 760 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 219,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 119,41 €
TVA 423,88 €
Contribution de sécurité immobilière 100,00 €
Droits d'enregistrement 6 310,00 €
Total taxes 6 833,88 €
Total Frais d'acte 8 953,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 108 953,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)