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Achat Maison individuelle PLEYBER CHRIST 29410 29107-2064

180 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29107-2064

Description

2064 - PLEYBER CHRIST - Située au cœur du bourg de Pleyber-Christ, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette propriété de 180m² se distingue par sa configuration rare composée de deux maisons indépendantes.
L’ensemble a été entièrement reconstruit et rénové avec des matériaux de qualité par des artisans, bénéficiant de garanties décennales, offrant ainsi un bien en parfait état, sans travaux à prévoir.

La maison principale se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC. Un grenier aménageable avec eau chaude/eau froide, évacuation, lignes électriques et velux, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.

La seconde habitation propose une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bains et un WC. À l’étage, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing offrent un espace fonctionnel et modulable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de murs, situé à l’arrière de la propriété, avec une cour gravillonnée offrant intimité et tranquillité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif ou encore un projet familial.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 500 € et 3 440 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 18 299,00 €
Total taxes 19 322,20 €
Total Frais d'acte 22 988,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 312 988,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)