Achat Maison individuelle PLEYBER CHRIST 29410 29107-2064
Description
2064 - PLEYBER CHRIST - Située au cœur du bourg de Pleyber-Christ, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette propriété de 180m² se distingue par sa configuration rare composée de deux maisons indépendantes.
L’ensemble a été entièrement reconstruit et rénové avec des matériaux de qualité par des artisans, bénéficiant de garanties décennales, offrant ainsi un bien en parfait état, sans travaux à prévoir.
La maison principale se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC. Un grenier aménageable avec eau chaude/eau froide, évacuation, lignes électriques et velux, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.
La seconde habitation propose une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bains et un WC. À l’étage, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing offrent un espace fonctionnel et modulable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de murs, situé à l’arrière de la propriété, avec une cour gravillonnée offrant intimité et tranquillité.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif ou encore un projet familial.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
| TVA | 733,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 299,00 € |
| Total taxes | 19 322,20 € |
| Total Frais d'acte | 22 988,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 312 988,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)