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Achat Maison individuelle PLOGOFF 29770 29021-2123

97 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29021-2123

Description

VUE IMPRENABLE SUR MER – Rare sur le marché !
Située dans un Environnement Naturel Préservé , cette Lumineuse maison Néo-Bretonne offre un CADRE de VIE PRIVILÉGIÉ et une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE sur l'Océan et la Lande, visible depuis l'ensemble des Pièces de Vie !
Description du bien
🔹 Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
• Superbe véranda baignée de lumière : véritable pièce de vie faisant office de salle à manger et directement ouverte sur le spectacle de la mer.
• Séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert pour de magnifiques soirées d'hiver.
• Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
• Deux chambres de plain-pied idéales pour un confort de vie au quotidien.
• Salle d'eau et WC indépendants.
🔹 Étage :
• Deux belles chambres complémentaires.
• Cabinet de toilette pratique.
Dépendances & Extérieurs
• Chaufferie / Cellier en appentis avec grenier au-dessus (idéal pour le rangement et le stockage).
• Garage indépendant.
• Abri de jardin comprenant un atelier et un espace de rangement.
• Agréable jardin entourant la propriété sur un site naturel privilégié.
💡 Les + de cette maison :
• VIE de PLAIN-PIED complète dès le rez-de-chaussée.
• Véranda / Salle à manger vue mer offrant un PANORAMA PERMANENT sur l'OCÉAN
• VUE MER IMPRENABLE depuis toutes les pièces de vie.
• Emplacement Exceptionnel sur un Site Naturel Protégé.

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
395
en kWhep
/m²/an
83 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 850 € et 5 260 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 859,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 759,21 €
TVA 1 351,84 €
Contribution de sécurité immobilière 670,00 €
Droits d'enregistrement 42 277,00 €
Total taxes 44 298,84 €
Total Frais d'acte 51 058,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 721 058,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)