Achat Maison individuelle PLOGOFF 29770 29021-2123
Description
VUE IMPRENABLE SUR MER – Rare sur le marché !
Située dans un Environnement Naturel Préservé , cette Lumineuse maison Néo-Bretonne offre un CADRE de VIE PRIVILÉGIÉ et une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE sur l'Océan et la Lande, visible depuis l'ensemble des Pièces de Vie !
Description du bien
🔹 Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
• Superbe véranda baignée de lumière : véritable pièce de vie faisant office de salle à manger et directement ouverte sur le spectacle de la mer.
• Séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert pour de magnifiques soirées d'hiver.
• Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
• Deux chambres de plain-pied idéales pour un confort de vie au quotidien.
• Salle d'eau et WC indépendants.
🔹 Étage :
• Deux belles chambres complémentaires.
• Cabinet de toilette pratique.
Dépendances & Extérieurs
• Chaufferie / Cellier en appentis avec grenier au-dessus (idéal pour le rangement et le stockage).
• Garage indépendant.
• Abri de jardin comprenant un atelier et un espace de rangement.
• Agréable jardin entourant la propriété sur un site naturel privilégié.
💡 Les + de cette maison :
• VIE de PLAIN-PIED complète dès le rez-de-chaussée.
• Véranda / Salle à manger vue mer offrant un PANORAMA PERMANENT sur l'OCÉAN
• VUE MER IMPRENABLE depuis toutes les pièces de vie.
• Emplacement Exceptionnel sur un Site Naturel Protégé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 859,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 759,21 € |
| TVA | 1 351,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 670,00 € |
| Droits d'enregistrement | 42 277,00 € |
| Total taxes | 44 298,84 € |
| Total Frais d'acte | 51 058,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 721 058,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)