impression

Achat Maison individuelle PLOMELIN 29700 29014-3008

108 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29014-3008

Description

Maison contemporaine - Plain-pied
À proximité immédiate de Quimper et des plages de l’Île-Tudy et Sainte-Marine.

Vous rêvez d’une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette construction récente (2023), pensée pour le confort du quotidien, allie lignes contemporaines, vie de plain-pied et prestations de qualité.

Les atouts de la maison :
Un séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées et accès direct à une terrasse de 70 m² exposée sud-ouest.
Une suite parentale élégante avec bureau intégré, dressing, salle d’eau privative et WC.
Deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et deux vasques.
Des espaces pratiques et bien pensés : entrée avec rangements, cellier/buanderie, garage isolé.

Extérieurs soignés :
Beau terrain clos de 1257 m², portail motorisé et allée gravillonnée.
Un grand carport couvert (6x6m) accueillant deux véhicules, en complément du garage.

Confort & équipements modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, pilotable à distance.
Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques.
Fibre installée.

Localisation idéale :
À seulement quelques minutes de Quimper, vous profitez d’un accès rapide aux plages prisées de l’Île-Tudy et de Sainte-Marine. Un cadre parfait pour combiner qualité de vie, proximité urbaine et charme de la côte bretonne.

Une maison clé en main, où vous n’avez qu’à poser vos valises !

Caractéristiques

Surface habitable
108 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 363€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
67
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 630 € et 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 365,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 265,41 €
TVA 853,08 €
Contribution de sécurité immobilière 363,64 €
Droits d'enregistrement 21 090,89 €
Total taxes 22 307,61 €
Total Frais d'acte 26 573,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 390 209,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)