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Achat Maison individuelle PLONEOUR LANVERN 29720 29015-518

163 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
29015-518

Description

Située dans un quartier calme, en impasse, et à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierres, datant de 1954, offre de très beaux volumes. Elle a été parfaitement entretenue au fil des années, et ne nécessite aucun gros travaux. Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été installées en 2008, et une véranda a été construite en 2010, apportant ainsi un espace supplémentaire lumineux et agréable.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville datant de 2008, accompagnée d’un poêle à bois de la même année, offrant ainsi une solution économique et chaleureuse pour l’hiver. La toiture en ardoises naturelles, elle aussi bien entretenue, assure une protection durable. En 2014, un ravalement a été réalisé, renforçant encore le caractère soigné de cette maison.

Le jardin, fleuri et bien entretenu, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison offre donc une belle qualité de vie, dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et donnant accès à la véranda baignée de lumière, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau et wc et un bureau.
L'étage dessert, 3 chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing et un espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau ou coin nuit.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison accueillante, prête à vous offrir tout le confort nécessaire.
Ce bien est situé dans une zone non inondable.

Caractéristiques

Surface habitable
163 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
32 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 700 € et 3 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 22 085,00 €
Total taxes 23 265,88 €
Total Frais d'acte 27 420,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 377 420,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)