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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-1019

85 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29094-1019

Description

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Plouescat, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 2013, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un jardin clos et paysagé avec terrasse.
D’une surface habitable de 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée de :
- une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud,
- deux chambres avec placards,
- une salle d’eau avec douche à l’italienne, permettant une vie de plain-pied,
- une buanderie.
À l’étage, vous trouverez :
- un palier mezzanine,
- une chambre avec placards sous rampants.
À l’extérieur, la maison offre en plus de la terrasse bien exposée et du jardin clos, une cour et un spacieux cabanon de jardin sur dalle béton avec évier, idéal pour le rangement.
Produit rare : maison sans travaux, située au calme, fonctionnelle et lumineuse, à deux pas des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
114
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 950 € et 1 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)