Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-1044
Description
Située dans le secteur recherché de Porsguen à Plouescat, à seulement 400m des plages, cette belle maison de 215m² habitables construite en 1991 saura séduire les amoureux du littoral et des grands espaces.
Sur une parcelle de 1607m², cette maison sur sous-sol complet offre de très beaux volumes pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un garage.
A l'étage, une superbe pièce de 54 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. Deux grandes chambres complémentaires complètent ce niveau.
Le sous-sol complet d'environ 140m² constitue un véritable atout.
Un garage indépendant de 20m² vient compléter l'ensemble.
Les + :
. Secteur recherché à seulement 400m des plages.
. Beaux volumes et luminosité
. Sous-sol complet de 140m²
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate du bord de mer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 556,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 456,81 € |
| TVA | 1 091,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 510,00 € |
| Droits d'enregistrement | 32 181,00 € |
| Total taxes | 33 782,36 € |
| Total Frais d'acte | 39 239,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 549 239,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 300€
Charge Acquereur
