impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-1057

240 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-1057

Description

Une propriété rare, où charme, authenticité et grands espaces se rencontrent.

A proximité du bourg de Plouescat et de ses commodités, découvrez cette magnifique chaumière de caractère, nichée au cœur d'un environnement préservé, entouré de champs et de prairies.

D'une surface habitable d'environ 240m², cette demeure séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses volumes généreux. Une demeure chaleureuse et pleine d'âme, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison s'ouvre sur un salon-séjour de 76m², baigné de lumière. La cuisine vient compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de sa suite parentale, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Le salon ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.
Un WC indépendant avec urinoir complète ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec chacune leurs salles de bains, offrant confort et intimité.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances qui viennent renforcer son caractère et ses possibilités.

Un grand garage attenant à la maison permet de disposer d'un espace de stationnement et de rangement conséquent.

A l'extérieur, un garage indépendant mène aux boxes et aux écuries, offrant un véritable atout pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant des dépendances adaptées.

L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 7500 m².

La maison avec son toit de chaume a été pensée et réalisée avec des matériaux de construction et des éléments de décoration de qualité. Néanmoins, un rafraîchissement et une remise au goût du jour sont aujourd'hui à envisager, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler leur propre style.

Une propriété singulière et plein de charme, qui offre une rare combinaison entre proximité des commodités, volumes généreux, environnement verdoyant et infrastructures équestres.

Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet équestre ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié.

Une propriété rare sur le secteur, qui mérite une découverte.

Caractéristiques

Surface habitable
240 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
110
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 029 € et 2 745 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 591,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 491,81 €
TVA 1 498,36 €
Contribution de sécurité immobilière 760,00 €
Droits d'enregistrement 47 956,00 €
Total taxes 50 214,36 €
Total Frais d'acte 57 706,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 817 706,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)