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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-1059

103 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-1059

Description

A seulement 3,5 km des plages de Plouescat, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, sur un terrain de 815m².

Cette maison fonctionnelle offre une belle pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte. Vous pourrez accéder directement au jardin depuis le séjour grâce aux baies vitrées , offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative ainsi que des WC séparés, offrant un espace confortable et appréciable au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 815m², offre un bel espace à aménager selon vos envies.

Un garage de 31m² et un carport complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de rangement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur par géothermie, un système de chauffage performant et économique.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située à quelques minutes du littoral qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une agréable maison secondaire proche des plages.

Les atouts :
- Maison de plain-pied construite en 2005
- 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs
- Pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte
- Accès direct au jardin
- Pompe à chaleur par géothermie
- Garage et carport

Vidéo et visite virtuelle sur demande

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Surface de terrain
665 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
117
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 175 € et 1 589 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 888,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 788,11 €
TVA 757,62 €
Contribution de sécurité immobilière 305,00 €
Droits d'enregistrement 19 245,50 €
Total taxes 20 308,12 €
Total Frais d'acte 24 096,23 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 329 096,23 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)