Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-855
Description
Située dans un véritable écrin de verdure et à 200 mètres de la plage, cette propriété a de nombreux atouts.
- La distribution de la maison principale et de sa longère accolée, le tout en pierre, est la suivante :
* Au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant doté d'une cheminée fonctionnelle, une pièce SPA (jacuzzi), une cuisine familiale avec poêle à pellets, véranda, une pièce actuellement à usage de cellier mais pouvant être transformée en chambre, dressing, salle de bains, WC.
* Au premier étage : trois chambres avec placards, salle de bains, WC, dégagement avec rangements.
* Au second étage : une chambre avec vue mer, et sa salle de bains.
- Sur le terrain se trouve également une dépendance récente (utilisation de vieilles pierres), comprenant :
* Au rez-de-chaussée : grand espace de stockage (voiture, bateau, tracteur., outillage..),
* A l'étage : une pièce avec arrivée d'eau (l'endroit se prêtant parfaitement à l'installation d'une chambre d'hôtes).
Jardin attenant, à l'avant et à l'arrière.
Abri bois.
Les propriétaires proposent également à la vente le gîte classé meublé de tourisme *** accolé au prix de 343.900,00 € frais de négociation inclus. Possibilité d'acquérir l'entière propriété en un bloc (une annonce portant sur le seul gîte est également publiée ce jour par l'étude notariale).
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 312,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 212,61 € |
TVA | 1 042,52 € |
Contribution de sécurité immobilière | 480,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 840,00 € |
Total taxes | 29 362,52 € |
Total Frais d'acte | 34 575,13 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 514 575,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)