impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-919

121 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
29094-919

Description

Dans la station balnéaire prisée de Plouescat, emplacement privilégié pour cette maison de 1980, située à proximité immédiate de la baie du Kernic et des plages, sur un terrain d'environ 1 600 m².
Fonctionnelle et pratique, la maison offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, des WC, un salon/séjour à lumière traversante équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre de 11.5 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un garage attenant accessible depuis la cuisine, offrant un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau avec WC, et un débarras. De plus, une chambre supplémentaire avec kitchenette aménagée est située au-dessus du garage, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. ATOUTS : La propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant. La maison, couverte en ardoises naturelles avec crochets en inox, est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage central au fuel est complété par un poêle à bois dans le salon/séjour. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison offre un très beau potentiel pour en faire une résidence familiale ou une maison de vacances idéale, à quelques pas de la mer.

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 753 € et 3 725 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)