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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-926

107 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29094-926

Description

À seulement 200 m des plages de Menfig, cette maison habitable de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et ses espaces bien agencés. La maison dispose de deux chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l’espace. Le salon, inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur une terrasse. Un cellier à usage de chaufferie/buanderie complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente mène à une troisième chambre bénéficiant d'une petite vue sur la mer. À l'extérieur, cour bitumée avec deux places de stationnement pratiques, jardin clos idéal pour les moments de plein air, chalet de jardin en bois pour vos rangements.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
215
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 330 € et 3 152 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)