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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-930

145 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
29094-930

Description

Cette grande maison en pierre, bâtie en 1956, est idéalement située dans la station balnéaire de Plouescat, à proximité du centre-ville et des commodités dans un quartier résidentiel calme en direction des plages. L'entrée par la véranda crée une transition accueillante vers un hall desservant les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une ancienne cuisine offrant des possibilités de réaménagement, et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les rampants, propose quatre chambres supplémentaires, dont deux offrant une vue lointaine sur la mer, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous apprécierez une cour permettant de stationner un véhicule, prolongée par un carport, ainsi qu’un jardin avec abri. Des travaux d’isolation sont à prévoir, mais cette maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
410
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 451 € et 6 021 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 463,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 363,61 €
TVA 472,72 €
Contribution de sécurité immobilière 130,00 €
Droits d'enregistrement 7 540,00 €
Total taxes 8 142,72 €
Total Frais d'acte 10 506,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 140 506,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)