Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-942























Description
Située dans la station balnéaire de Plouescat, sur le secteur très prisé de Porsguen, à deux pas des plages de sable fin, du centre nautique et des restaurants, cette magnifique maison contemporaine de 2023 vous séduira par ses volumes généreux et son design moderne. Un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité avec la mer.
Dès l'entrée, le sentiment d'espace domine avec un grand hall menant à une vaste pièce à vivre de 59 m², très lumineuse et ouverte sur un jardin bien exposé. La grande terrasse, orientée sud-ouest, invite à profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec dressing, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées.
L’étage, accessible par un escalier design, offre une vaste suite parentale de 35 m² avec dressing et accès à une superbe terrasse de 56 m², rappelant un pont de bateau. À cet étage, deux autres chambres avec dressing et accès terrasse, ainsi qu'une magnifique salle de bains avec WC complètent cet espace.
Prestations haut de gamme :
- Jardin entièrement clos de murs, assurant intimité et tranquillité.
- Portail motorisé et huisseries triple vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort.
- Chauffage par aérothermie, plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage.
- Cinq chambres, chacune équipée de dressing.
- Garage de 20 m² avec porte motorisée,
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et proximité de la mer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
TVA | 1 237,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
Droits d'enregistrement | 34 800,00 € |
Total taxes | 36 637,88 € |
Total Frais d'acte | 42 827,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 642 827,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)