impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-958

150 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-958

Description

À seulement 1 km du littoral, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, son environnement paisible et son vaste jardin paysager d’environ 1 600 m², véritable écrin de verdure.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et WC, et mène à une spacieuse pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, orientée plein sud et ouverte sur le jardin. Cet espace harmonieux réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas avec cheminée-insert et bibliothèque ainsi qu’un salon chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Attenant à la cuisine, un cellier dessert un grand garage de 31 m².
À l’étage, une belle mezzanine donnant sur le jardin dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle d’eau et un WC. Un espace supplémentaire au-dessus du garage, aménagé, peut accueillir une 5ème chambre ou une salle de jeux.
Les atouts :
- Chauffage au sol par géothermie
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec terrasse exposée sud
- Jardin arboré avec four à pain/pizza en pierre, idéal pour des soirées conviviales
- Grande cour bitumée pour un stationnement aisé, grand garage.
- Raccordement au tout-à-l’égout
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme à 1km des plages, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
178
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 750 € et 2 440 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 376,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 276,51 €
TVA 855,30 €
Contribution de sécurité immobilière 365,00 €
Droits d'enregistrement 21 170,00 €
Total taxes 22 390,30 €
Total Frais d'acte 26 666,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 391 666,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)