Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-958





















Description
À seulement 1 km du littoral, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, son environnement paisible et son vaste jardin paysager d’environ 1 600 m², véritable écrin de verdure.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et WC, et mène à une spacieuse pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, orientée plein sud et ouverte sur le jardin. Cet espace harmonieux réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas avec cheminée-insert et bibliothèque ainsi qu’un salon chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Attenant à la cuisine, un cellier dessert un grand garage de 31 m².
À l’étage, une belle mezzanine donnant sur le jardin dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle d’eau et un WC. Un espace supplémentaire au-dessus du garage, aménagé, peut accueillir une 5ème chambre ou une salle de jeux.
Les atouts :
- Chauffage au sol par géothermie
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec terrasse exposée sud
- Jardin arboré avec four à pain/pizza en pierre, idéal pour des soirées conviviales
- Grande cour bitumée pour un stationnement aisé, grand garage.
- Raccordement au tout-à-l’égout
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme à 1km des plages, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
TVA | 855,30 € |
Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 170,00 € |
Total taxes | 22 390,30 € |
Total Frais d'acte | 26 666,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 391 666,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)