Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-959
Description
Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 500 mètres du littoral de Plouescat, découvrez en exclusivité ce beau corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Implanté sur un terrain d’environ 3000 m², il se compose d’une maison principale, de dépendances en pierre, d’un hangar, et d’un atelier.
La maison principale comprend une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, et une salle d’eau avec WC.
Les dépendances incluent :
- Une longère attenante et une grange (109 m²)
- Un hangar de 230 m²
- Un atelier indépendant de 60 m² avec cheminée en pierre et grenier
Les plus :
- Belle exposition sud
- Charmante cour intérieure
- Bâtis en pierre
- Puits
- Grands volumes à aménager
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour projet familial, chambres d’hôtes ou investissement. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
| Total taxes | 17 236,92 € |
| Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 400€
Charge Acquereur
