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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-970

102 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29094-970

Description

Charmante maison familiale de 102 m² à Plouescat
Située dans la commune littorale de Plouescat, cette agréable maison familiale de 102 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur une parcelle de 525 m², dans un quartier calme, à proximité du centre-ville.
Le rez-de-chaussée se compose d’un sas/véranda, d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chaufferie/buanderie et de WC avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’une cour et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours. Un atout supplémentaire : un garage indépendant situé dans une copropriété voisine vient compléter ce bien.
La maison est habitable immédiatement, aucun travaux de rénovation n’est à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
200
en kWhep
/m²/an
41 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 901 € et 2 573 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 964,22 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 864,22 €
TVA 572,84 €
Contribution de sécurité immobilière 191,50 €
Droits d'enregistrement 11 107,00 €
Total taxes 11 871,34 €
Total Frais d'acte 14 735,56 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 206 235,56 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)