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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-974

105 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29094-974

Description

Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Plouescat, cette maison d'habitation construite en 2014 offre confort, fonctionnalité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour agrémenté d’un aménagement sur mesure et donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie avec évier et évacuation pour machine à laver, une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et vasque).
À l’étage, une mezzanine lumineuse à usage de bureau dessert : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviette alimenté par pompe à chaleur, un WC séparé.
Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent :
Un jardin arboré, une cour bitumée, un garage, un carport, et un abri de jardin équipé en électricité.
Cette maison clé en main constitue une belle opportunité sur la commune littorale de Plouescat, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, à deux pas des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
63
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 590 € et 840 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)