Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-976
















Description
Située à proximité immédiate du bourg de Plouescat, dans un quartier calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d’environ 220 m² offre de belles prestations sur un terrain arboré de 1 000 m².
Élevée sur trois niveaux avec dalle béton, elle se compose comme suit :
- En Rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse plein sud d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Au Premier étage : trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde salle d’eau avec WC.
- Au Sous-sol aménagé : D’un côté, une chambre avec salle d’eau privative, offrant la possibilité d’être aménagée en studio indépendant. Ce même espace comprend également un dressing, des toilettes ainsi qu’une buanderie attenante. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une véranda lumineuse d’environ 20 m² complètent ce niveau.
Cette maison présente un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille ou une activité de famille d'accueil, elle peut également être divisée en plusieurs logements indépendants (investissement locatif ou multigénérationnel ou colocation).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
TVA | 749,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 400,00 € |
Total taxes | 18 449,48 € |
Total Frais d'acte | 22 196,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 322 196,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)