impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-976

220 m²
10 pièces
6 chambres
Ref.
29094-976

Description

Située à proximité immédiate du bourg de Plouescat, dans un quartier calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d’environ 220 m² offre de belles prestations sur un terrain arboré de 1 000 m².
Élevée sur trois niveaux avec dalle béton, elle se compose comme suit :
- En Rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse plein sud d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Au Premier étage : trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde salle d’eau avec WC.
- Au Sous-sol aménagé : D’un côté, une chambre avec salle d’eau privative, offrant la possibilité d’être aménagée en studio indépendant. Ce même espace comprend également un dressing, des toilettes ainsi qu’une buanderie attenante. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une véranda lumineuse d’environ 20 m² complètent ce niveau.
Cette maison présente un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille ou une activité de famille d'accueil, elle peut également être divisée en plusieurs logements indépendants (investissement locatif ou multigénérationnel ou colocation).

Caractéristiques

Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
278
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 150 € et 7 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 17 400,00 €
Total taxes 18 449,48 €
Total Frais d'acte 22 196,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 322 196,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)