Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-976
















Description
À deux pas du bourg de Plouescat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², nichée sur un agréable terrain arboré de 1 000 m².
Édifiée sur trois niveaux avec dalle béton, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d’investissement.
Elle comprend :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- A l'étage : trois chambres supplémentaires, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde salle d’eau avec WC.
- Au sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau privative, dressing, WC et buanderie attenante, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse d’environ 20 m² complètent ce niveau.
Ses atouts :
- Une surface généreuse et modulable
- Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Un fort potentiel d’aménagement (maison familiale, colocation, multigénérationnel ou investissement locatif).
Cette maison polyvalente saura séduire aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
TVA | 725,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
Total taxes | 17 540,06 € |
Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)