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Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-976

220 m²
10 pièces
6 chambres
Ref.
29094-976

Description

À deux pas du bourg de Plouescat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², nichée sur un agréable terrain arboré de 1 000 m².
Édifiée sur trois niveaux avec dalle béton, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d’investissement.
Elle comprend :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- A l'étage : trois chambres supplémentaires, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde salle d’eau avec WC.
- Au sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau privative, dressing, WC et buanderie attenante, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse d’environ 20 m² complètent ce niveau.

Ses atouts :
- Une surface généreuse et modulable
- Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Un fort potentiel d’aménagement (maison familiale, colocation, multigénérationnel ou investissement locatif).
Cette maison polyvalente saura séduire aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité.

Caractéristiques

Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
278
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 150 € et 7 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 16 530,00 €
Total taxes 17 540,06 €
Total Frais d'acte 21 165,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 306 165,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)