Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-980















Description
Située à seulement 350 mètres des plages, cette belle maison néo-bretonne de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal au cœur de la commune de Plouescat. Édifiée sur une parcelle arborée de 700 m², elle constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé.
La maison s’articule sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon/séjour à lumière traversante équipé d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage : quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon offrant une belle ouverture sur l’extérieur avec vue mer.
Au deuxième étage : un palier distribue deux chambres supplémentaires, un débarras et un grenier.
Un garage attenant abritant une chaudière à granulés complète l’ensemble. Le jardin paysagé accueille également une remise, idéale pour le rangement d’outils ou de matériel de jardinage.
Une maison familiale, spacieuse et bien située à deux pas de la mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 050,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 950,91 € |
TVA | 790,18 € |
Contribution de sécurité immobilière | 325,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 850,00 € |
Total taxes | 19 965,18 € |
Total Frais d'acte | 23 916,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 348 916,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)