impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-987

145 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29094-987

Description

Vivre face à la mer, à seulement quelques pas du sable… Cette maison contemporaine vous offre une vue mer exceptionnelle à 180°, un cadre rare et apaisant toute l’année.
Pensée pour profiter pleinement du panorama, la pièce de vie de 77 m² est située à l’étage. Elle comprend un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée avec placard distribuant l'accès à trois chambres avec rangements (une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une chambre avec salle d’eau, une chambre supplémentaire), une salle de bain indépendante, un WC séparé, une chaufferie.
Côté extérieurs et équipements : Jardin clos, carport pour stationner à l’abri, remise de jardin avec point d’eau
Un bien rare dans un secteur recherché de la côte nord-finistérienne, dans la station balnéaire de Plouescat, à proximité immédiate de la plage, des restaurants, du centre nautique et des sentiers côtiers.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
145
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 774 € et 3 752 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 859,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 759,21 €
TVA 1 351,84 €
Contribution de sécurité immobilière 670,00 €
Droits d'enregistrement 38 860,00 €
Total taxes 40 881,84 €
Total Frais d'acte 47 641,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 717 641,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)