impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-997

92 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29094-997

Description

Située à moins d’un kilomètre des plages de Plouescat, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre paisible et authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d’une cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un accès direct à la chaufferie/buanderie. À l’étage, deux chambres, dont l’une en mezzanine ouverte, viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment un garage en pierre indépendant avec grenier, une grange à réaménager, d’anciennes étables attenantes à la maison, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement plein de charme, ainsi qu’un abri de jardin. Le tout s’articule autour d’un jardin clos, arboré, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité du littoral.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
298
en kWhep
/m²/an
56 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 800 € et 3 830 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 12 180,00 €
Total taxes 12 992,96 €
Total Frais d'acte 16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)