impression

Achat Maison individuelle PLOUGASNOU 29630 29107-2105

165 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29107-2105

Description

2105 - DEUX MAISONS A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MER

2105 - PLOUGASNOU – LE DIBEN
Venez découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité du port, offrant une superbe vue sur la mer.
Elle se compose de deux habitations implantées sur un terrain de 982 m².

La maison principale, de style néobreton, parfaitement entretenue, a une superficie de 119 m² habitables. Elle propose une vie de plain-pied et bénéficie d’une vue mer depuis la pièce de vie ainsi qu’à l’étage. Elle comprend quatre chambres et a récemment été équipée d’une pompe à chaleur.
La seconde maison, en pierres, offre de multiples possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’un séjour, d’une salle de bains, et dispose à l’étage d’un grenier aménageable.
Un ensemble rare sur le secteur, dans un environnement privilégié !

Caractéristiques

Surface habitable
165 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
141
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 310 € et 1 810 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 638,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 538,21 €
TVA 1 107,64 €
Contribution de sécurité immobilière 520,00 €
Droits d'enregistrement 30 160,00 €
Total taxes 31 787,64 €
Total Frais d'acte 37 325,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 557 325,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)