Achat Maison individuelle PLOUGASTEL DAOULAS 29470 29036-214
Description
Nouveauté Akta Notaires : Le Passage. Maison traditionnelle avec vue mer
Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison traditionnelle de 1978 offre une agréable vue mer et de beaux volumes. D’une surface habitable de 175 m², elle est édifiée sur un sous-sol complet d’environ 110 m² et implantée sur une parcelle réputée constructible de 2 481 m², avec une couverture en ardoises de pays.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau et WC complète ce niveau.
- À l’étage, une mezzanine permet de profiter de la vue mer. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une partie atelier.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une construction saine et de qualité, avec un réel potentiel pour un beau projet proche de la mer.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son terrain.
Renseignements complémentaires auprès du service immobilier AKTA NOTAIRES de Plougastel-Daoulas.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 966,96 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 866,96 € |
| TVA | 1 173,39 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 560,39 € |
| Droits d'enregistrement | 35 360,42 € |
| Total taxes | 37 094,20 € |
| Total Frais d'acte | 42 961,16 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 603 348,16 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 613€
Charge Acquereur
