Achat Maison individuelle PLOUGASTEL DAOULAS 29470 29036-241
Description
AKTA NOTAIRES : A VENDRE - Maison d'architecte d'environ 220 m², située entre bourg et mer.
Elle se distingue par son agencement, privilégiant les espaces de vie à l'étage afin de profiter d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur la mer.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage.
À l'étage, une cuisine de qualité s'ouvre sur un vaste salon séjour de plus de 60m², offrant un espace de réception convivial prolongé par une terrasse sur pilotis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m² agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, dont une seconde terrasse avec spa. Une dépendance complète la propriété et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un secteur paisible, en retrait des axes de circulation tout en restant proche des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie agréable associant volumes et confort.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 122,00 € |
| Total taxes | 41 012,44 € |
| Total Frais d'acte | 47 364,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 667 364,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 600€
Charge Acquereur
