impression

Achat Maison individuelle PLOUGOULM 29250 29094-999

120 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29094-999

Description

Située sur la commune de Plougoulm, à seulement 400 mètres de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se trouve sur un vaste terrain de plus de 2100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol abrite un garage et une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de travail pratique au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour et d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour l’aménagement d’un potager ou pour profiter pleinement du soleil. Une petite remise se trouve également dans le jardin, idéale pour stocker outils ou mobilier de jardin.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
433
en kWhep
/m²/an
135 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 6 530 € et 8 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)